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猛降400万和加价130万哪个是深圳楼市真相

中新网客户端北京7月23日电(彭婧如)最近,深圳楼市让人有点看不懂了。

“降价400万大甩卖,深圳楼市一夜入冬”“豪宅业主加价130万成交”“买房路上,走到半路失去购房资格”“网红新盘预约认筹大塞车”……这些消息如今出现在同一个城市中,到底哪个才是深圳楼市的真面目?

在植物肉的技术突破上,高纲咨询合伙人、消费品首席研究员高海平表示,最难的还是接近真实肉的口味和质地,这决定着植物肉能不能为广大消费者所接受,“味道上,要让人吃了还想吃。目前国内企业推广上市的植物肉和真实的动物肉在口感上还是有不小的差距。”

“突破碎肉形态,做成牛排类产品的话,需要研发出牛筋,技术难度很大。”高海平还表示,技术突破的根本还是在于资金问题,目前国内的人造肉企业融资还是存在一定的难度。

另外,根据深圳市住房和建设局的解释,在新政实施前,已支付购房定金或购房款,但是还没有网签的购房者也可安心。只要已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的,视为已经办理网签。

相较于被热炒的概念,国内“人造肉”产品在网上的销量却显得一般。看来就算是肯德基,恐怕也不是那么容易就能征服国内消费者挑剔的嘴。

“房价涨得很厉害或者跌得很厉害的都是个别业主。”易居研究院智库中心研究总监严跃进评价。

而在A股市场上,国内“人造肉”概念公司主要是涉及豆制品,因而产业链上游为大豆初加工企业(通常为向榨油厂购买豆粕)或原料贸易商,中游为豆制品深加工(大豆蛋白生产),下游应用则是一方面销售给食品加工企业用作辅料,另一方面供给素食肉类生产商制作“人造肉”。

这次新政被称为“深圳史上最严限购令”,但有观点认为深圳楼市调控会有“第二季”:“如果不能从供给端釜底抽薪,供需失衡的长期矛盾是难以通过货币政策等行政手段化解的。”

每日经济新闻综合时代周报、上海证券报、每经APP(记者:李诗琪)

对滞留湖北的台胞,民进党当局既阻止东航运送,又拒绝两岸航空共同运送,进而禁止他们自行返台,形同全面封堵他们的回家之路。台湾媒体报道,有滞留武汉台胞得知民进党当局相关规定后表示,被“注记”感觉像“被通缉”。大陆方面花了许多心力统计出1000多位希望返乡的滞留湖北台胞名单,想不到最后被民进党当局拿来这样运用。

不过,在金字火腿天猫旗舰店可以看到,其上市的人造肉产品销量普遍一般。截至4月20日,售价45.8元的牛肉味植物腊肠(376g),成交仅39笔;售价50元的牛肉味植物肉饼(220g *2)仅成交15笔,评价也寥寥无几。同期,售价59元的金字麻辣香肠(260g)成交在8000笔以上。

据时代周报,就植物肉来说,现在基本的售价区间在100元/公斤,相对于鸡肉和猪肉,还是处于比较高的一个价格。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

上述募投项目,被市场视为双塔食品发力“人造肉”的重要动作。就在今年2月,双塔食品还宣布,与Beyond Meat签署了85%豌豆蛋白销售合同,首批豌豆蛋白采购量为628320磅(约285吨)。该销售合同的签订,意味着双塔食品向Beyond Meat销售豌豆蛋白实现了直通车。

3月4日,双塔食品发布定增预案,拟募资不超过21.5亿元,扣除发行费用后全部用于万吨白蛋白提取综合加工项目、万吨豌豆功能低聚糖提取加工项目、豌豆精深加工综合利用项目、补充流动资金。

“‘豪宅税’重出江湖,750万元以上的房子确实更受影响。”深圳南山区的房屋中介林昭(化名)向中新网表示,增值税征免年限由2年调整为5年,对豪宅来说更是雪上加霜,因为不满5年就是全额增值税,这样算下来,750万以上的“豪宅”的光税费都要几十万甚至上百万,客户购房成本增加不少。

“我带客户从龙华来罗湖,走到一半,客户失去了购房资格。”一位深圳房地产中介曾在15日如是说。

深圳稳房价“组合拳”来了,你选择观望还是迅速买定离手?(完)

“降价400万的房子不代表全部真实情况,但至少说明了市场预期的改变。政策调控限制购房资格,市场是以降价为导向,至于加价出售的现象,只能说是极个别业主。”严跃进说。

“前后心情如同‘过山车’。”购房者李小姐说。

去年8月,肯德基在美国亚特兰大率先推出鸡肉风味植物蛋白制品,成为肯德基在全球市场的首次人造肉产品尝试。

调控政策“打补丁”,部分人资格失而复得

据了解,根据失信被执行人可能活动的区域信息,使用相关投放算法,被执行人的朋友圈出现相关悬赏信息的概率达90%以上。如江干法院执行悬赏令上线伊始,收录了152件执行案件,包括涉案人员355人,涉企业113家。

“新政刚出,上周末看房的客户确实减少了很多,这个阶段就是买卖双方的博弈期。三个月之后,很多客户基本适应政策,该买买,该卖卖。”林昭说。

另外一款为Nokia 1.3,预计采用6英寸的刘海屏。

“这些内容有助于增加土地储备,增加后续的房源供应。”严跃进说。

“豪宅的受欢迎程度可能真的不如‘老破小’了。”林昭说。

但业内依然普遍认为,人造肉产业的前景光明。中国肉类食品综合研究中心主任、北京食品科学研究院院长王守伟就透露,有机构预测到2040年全球“人造肉”市场份额将达60%,我国“人造植物肉”国标目前正在制定中。

所谓“豪宅税”是一种通俗的说法,指的是超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠,因此在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。此次新政明确界定实际成交总价750万元以上的住房为非普通住房。

针对执行悬赏令是否触及当事人隐私,上述负责人表示,执行悬赏令的上线和运行就是基于科学保护隐私的前提。从大数据筛选出失信被执行人经常活动区域范围,到模拟微信好友动态定制悬赏令,再到实时传播,一系列过程均由后台自动运行,且依托数据屏障实现,相关数据不得人工读取,确保当事人信息及隐私安全。(完)

根据《深圳市2020年度建设用地供应计划》,深圳今年计划供应居住用地293.2公顷,占计划总量近25%,较去年计划150公顷增加了近一倍。

“对于深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,限购1套商品住房。”

此外,还有不少公司表示已涉足人造肉生产。

对于民进党当局阻止滞留湖北台胞返台一事,岛内各界连日来持续提出质疑和批评。《联合报》日前发表题为《瘟疫引发的丑恶歧视》的评论文章,对民进党当局不愿继续接回在湖北台胞的理由进行逐一批驳,认为这些理由根本经不起检验,是带头示范了对在湖北台胞的丑恶歧视。

深圳豪宅业主:底气不如普通住宅

不过,这部分购房者如今可“收复失地”。“已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年,是否具有购房资格?”深圳市住房和建设局17日公布了标准答案:有!

供需矛盾怎么破?增加土地供应是关键

深圳市人大常委会网站日前发布关于《深圳经济特区城市更新条例(征求意见稿)》,拟明确当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的,市、区政府可对未签约部分房屋实施个别征收。

此外,HMD还有可能按照每年的惯例,发布一款此前热门功能机的复刻机型。

有媒体消息称,政策刚出炉不久,深圳楼市很快出现降温迹象,不少楼盘的挂牌价有了明显调整。比如深圳最火的一个网红盘,某套房子之前挂牌价是1100万,如今价格调到了900万。还有在深圳南山、宝安等之前热炒的多个二手房小区,也出现了降价,降幅在几十万到百万不等,最狠的直接猛降400万。

3月3日,Beyond Meat的人造肉三明治在加拿大各地近1200家星巴克咖啡店上架。

截至4月21日11时,Wind人造肉指数在20日大涨2.77%的基础上再上涨1.16%,今年以来涨幅超20%。个股方面,京粮控股大涨7%,双塔食品大涨4.35%。

不过,也有中介表示,由于房子现在是稀缺资源,一些业主出于“房子卖一套少一套”心态反而提高了报价。深圳福田区的一位业主表示,“按照新政,房子卖了很难再买,所以自己提高了报价,但还是有很多人来看房。”

“房价飙涨下去也不是事儿,出台政策适当控制一下,才能健康稳定发展。”房屋中介林昭表示,面对深圳楼市3月到6月的疯狂反转,如今的政策组合反倒让自己松了口气。“之前带客户看房子,有业主坐地起价,我们也难办,平稳发展反倒让人安心。”

金字火腿表示,公司的植物肉(人造肉)产品经过长时间准备,产品标准已经完成备案,生产许可已经通过审查,现已开始生产,目前在网上销售。

“我在深圳的社保快满5年了,这样看来还不如不落户,落户反倒不能买房了。”这让部分深圳购房者当时感到委屈:自己刚落户,不满足新政中落户满三年方能购房的规定,按照政策的表述就不具备买房资格。

15日,深圳楼市调控新政落地,新政八条“狠招”收紧调控,限购限贷均有涉及。如,在深圳落户且社保满3年才可购房、在深圳买第二套房首付七成以上、离婚3年内买房算二套房,等等。

“微信朋友圈曝光的失信被执行人信息,多出现于被执行人亲朋好友的圈子,人情社会的关系复杂又微妙,上了‘黑名单’的被执行人总觉得在亲友邻居面前抬不起头来,这样一来,督促其自动履行的效果也就达到了。”江干法院相关负责人说。

国内“人造肉”产品网上销量一般

高海平透露,目前无论是国际还是国内市场,人造肉的主要形态还是碎肉,应用餐桌的范围有限,虽然国外个别企业的汉堡内的肉已经可以做到有咀嚼感,但是即便是国外企业,也还没有做成牛排类形态的产品。

根据深圳15日公布的楼市新政内容,深圳户口持有者需落户满3年,连续缴纳至少36个月社保或个税方能买房;非深户则需连续缴纳5年以上社保或个税才有购房资格。

据了解,2月3日以来,滞留湖北台胞向当地台办提出协助返乡申请者已增至1148人。大陆方面日前表示,希以民为本,以滞留湖北台胞急盼回家为念,由东航和华航共同执飞武汉至台湾临时航班,尽快完成滞留湖北台胞运送,并就执飞班次分配及各班次乘客如何安排、登机前和运送中检疫防疫事项等提出建议,还提交了拟运送名单。台湾方面拒不同意这一共同执飞运送方案。

近年来,人造肉很受国外餐饮企业重视。

“再调控加码的可能性其实小了,一味打压,意义也不大,市场需求还是在那里。”严跃进表示,从长效机制来讲,应该增加土地供应等来调节,所以接下来是积极供地。

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