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中央定调“十四五”中国楼市现五大信号

(经济观察)中央定调 “十四五” 中国楼市现五大信号

中新社北京11月5日电 题:中央定调“十四五” 中国楼市现五大信号

许小乐认为,住房消费健康发展是指居民基于城乡迁移、家庭变化、收入增长的住房改善需求得到满足。

这一方面体现楼市政策的稳定性,稳定的政策有助于产生稳定的预期,促进楼市的长期平稳发展。另一方面,这也持续淡化房地产全行业和各参与方的投机冲动,遏制炒房。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,过去一个阶段,房地产和金融两个板块相互推动,部分城市房价出现快速上涨,投资投机性购房需求旺盛,部分企业投资房产,居民债务压力巨大,对国内生产、消费循环构成了不利影响。

2016年底,中央经济工作会议首次提出“房住不炒”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此后“房住不炒”成为“十三五”时期房地产业核心指导思想,此后各类房地产政策的制定,都严格遵循这个思路。

1941年12月8日,日军开始入侵香港。当时的港英总督仅仅坚持了18天,就率近万名英军放弃抵抗,于12月25日正式投降。香港危难之际,中国共产党高举团结抗日旗帜,领导香港民众及海外华侨同仇敌忾、共御外侮,谱写了一部辉煌动人的香港抗战史,成为中华民族无比珍贵的共同记忆和集体史诗。

此番《建议》提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。专家指出,这意味着未来5年,“房住不炒”依然是中国房地产调控和各项政策的主基调。

根据基金会的统计,截止到今年上半年,双师课堂项目已经在21省的447所学校落地,惠及超过11万名乡村学生和3400余名老师。一项相关调查和测评显示,80%的学生期末成绩平均提高了近10分。以贵州省毕节市金沙县实验小学为例,参与双师课堂的班级平均成绩提高了13.78分,提升幅度远高于未参与双师课堂的班级。

张邦鑫:当物质生活无法给现在的你们以足够信心的时候,你们必须通过学习为自己带来最强大的信心。

“房住不炒”贯穿未来五年

中国共产党自抗战伊始,就在香港高举爱国主义旗帜,以牺牲精神和优良作风赢得香港市民、海外华侨和国际友人的广泛认可,逐步成为抗战时期香港最具影响力和凝聚力的政治力量。

1951年,香港民间人士冲破港英当局阻挠,自发筹款在港九独立大队曾经活动的乌蛟腾村立起了纪念碑。1984年,《中英联合声明》签署,香港回归曙光在望,海外侨胞和香港同胞既激动又振奋,纷纷踊跃捐款重修乌蛟腾抗日英烈纪念碑,西贡区的斩竹湾抗日英烈纪念碑也于1989年落成。1998年12月28日,特区政府隆重举行仪式,时任行政长官董建华亲自将港九独立大队牺牲的115名烈士名册安放在香港大会堂供市民凭吊。2002年,数百名健在的老战士出席了港九独立大队成立60周年庆祝会。他们虽然已过耄耋之年,但目光中的坚毅一如往昔。他们见证了香港抗战的历史,并为自己参加过保卫香港的斗争而感到无上光荣与自豪。

此次《建议》当中明确提出,促进住房消费健康发展。

10月17日国家扶贫日前夕,北京情系远山公益基金会的“登塔计划”入选2020网络扶贫典型案例。基金会由新东方与好未来于2017年宣布各捐资5000万元成立,几年来,基金会努力探索教育公益“互联网+”新模式,在帮助贫困地区改善学生学习环境、加强师资力量方面作出了卓有成效的贡献。

据英方史料记载,当英军重新进入香港时,“成千上万面中国国旗淹没了寥寥无几的英国国旗”。事实也确实如此,当习惯蔑称华人为“支那佬”的夏悫乘坐“不屈”号航空母舰前来“接收”香港时,中国国旗在海面上无数只帆船小艇和岸边几乎每一栋房屋乃至每一扇窗口迎风飘扬。香港居民用这种无声的方式,表达着中华民族的爱国情怀和不屈精神。

今年8月份,银保监会主席郭树清在《求是》撰文提醒称,一些地方的房地产价格开始反弹,金融资源有可能再次向高风险领域集中。

记者:在今后推动智能化教育扶贫的进程中,有哪些设想和举措?

减少房地产对金融资源的挤占

1941年12月9日,即日军入侵香港的第二天,广东人民抗日游击队(东江纵队前身)就遵照党中央制定的方针,抽调党员骨干挺进香港,组建游击队,开展武装斗争。当时,侵占香港的日军主要由陆军第38师团、海军第二遣华大队及第23军飞行队等装备精良的精锐部队组成,仅陆军部队就有步兵、炮兵、装甲兵等共1.5万人。而挺进香港的党员骨干,最初仅有配备了少量手枪和步枪的50余人。为了把光明带到波涛彼岸,他们在夜色中分3个方向冒险潜入香港。

中共香港市委先后建立工人、学生、知青、街坊等47个支部,深入进行抗战宣传教育工作,促进香港市民觉醒,团结香港各界民众参与抗战救亡运动。

项目开展的所有费用都由基金会承担,同时注重把扶贫与扶志、扶智相结合,致力于让乡村学生接受优质的教学资源,给乡村教育注入生机与活力。

令人高兴的是,几年来更多的爱心企业陆续加入我们的行列,带来更丰富的资金、技术注入,共同探索教育公益新模式。

张邦鑫:坦白讲,教育不能是流水线生产,好的教育是团结各方的力量办出来的。资本投入是一方面,而更重要的是包括学校、老师在内的各方时间和精力上的投入。老师是整个教学过程中重要的参与者,要有相对灵活的激励机制,让老师在这个过程当中能够投入足够的时间和精力。

疾风识劲草,板荡见忠贞。在香港沦陷的至暗时刻,中国共产党积极开展统一战线、国际宣传及武装斗争等工作,领导港九独立大队顽强地在港坚持抗战,建立抗日根据地,成为香港抗战中坚持最久、团结最广、影响最大的政治力量。

《建议》提出,加强城镇老旧小区改造和社区建设。

记者:情系远山基金会通过哪些具体的形式和方法,去有效改善贫困乡村地区的教育水平?

针对督查发现问题,国务院督查组对江苏省人力资源和社会保障厅、南京市政府、南京市人力资源和社会保障局等单位有关负责人进行集体谈话,督促地方政府和相关主管部门加大监督检查力度,认真查处违规办学等行为,切实维护有关方面合法权益。江苏省对督查发现的问题高度重视,省政府主要负责同志要求抓好落实,省政府分管负责同志召集省相关部门和南京市抓紧研究整改措施,并成立了由省人力资源和社会保障厅牵头,省教育厅、公安厅等部门参加的技工院校规范管理联席会议机制。南京市市委、市政府主要负责同志先后组织召开整改工作推进会,要求全面调查处理该校违规办学问题,对存在监督不到位问题进行调查问责。目前,江苏省人力资源和社会保障厅正在全省部署开展排查,举一反三抓好整改落实,已注销37所招生不规范技工院校的办学许可。国办督查室将密切跟踪有关工作进展情况,督促推动问题整改到位。

记者:依靠互联网科技手段开展教育扶贫,去阻断贫困的代际传递,很多机构都有所涉及。情系远山基金会以及好未来的优势在哪?

山林苍翠,精神永恒!巍然耸立的纪念碑,向后人诉说着那段永远不能忘却的历史。

该项目充分利用学校现有“班班通”资源,实现从一般教育扶贫到“互联网+教育扶贫”的模式转变。

自日军侵华以来,中国共产党人就以组建抗日团体、开办工人夜校、参加群团组织等方式在香港积极开展抗日救亡工作,宣传党的抗日主张,凝聚港人抗战意志。全面抗战爆发后,中共中央迅即派遣张文彬、廖承志等人急赴香港,先后建立中共香港市委、八路军驻香港办事处等组织与机构,使香港地区党组织得到迅速恢复发展,为后续香港抗战积蓄了力量。

中共香港海员工委及外围香港海员团体着力发动海员抗日救国,动员约1.6万名海员停止为日本船只做工,并组织大部分人员回乡继续参加抗日活动,其中1万多名香港海员因抗日牺牲。

苹果表示这些印记可能是由硅胶底座和桌面之间扩散的油污造成的,当扬声器从木质表面上移开时,这些印记通常会在几天后消失。如果没有,用柔软的湿布或干布轻轻擦拭表面,可能会去除痕迹。如果痕迹仍然存在,请用家具制造商推荐的清洁程序清洁表面。如果您担心这个问题,我们建议您将HomePod放在不同的表面上。

记者:情系远山基金会帮助了许多贫困地区的孩子,对于这些孩子,在前行的道路上,您觉得需要一种怎样的心态去面对未来的挑战?

中共香港文化工委建立中华全国文艺界协会香港分会等多个文化进步团体,组织夏衍、茅盾等在港百余名文化名人开展抗日文化创作,培养和团结了大批进步人士。

张邦鑫:在促进教育公益专业化发展方面,好未来的实践经历了三个阶段。1.0阶段是“出资金”,2.0阶段是“出教师”,3.0阶段则是“出技术”。下一阶段,好未来和情系远山基金会将继续用爱和科技推动智能化教育扶贫,工作目标包括四点,用得上:提高触达率,让山沟里的孩子和康复期间的大病儿童也能享受到优质教育资源;用得好:在课程中承载丰富的音视频、动画和语音交互,提升课堂的趣味性和互动性;用得久:发挥智慧公益平台的低成本、高效率特点,让当地师生会主动选择长期使用;用得准:以人工智能等技术帮助当地老师更懂学生,生成个性化的精准提升方案,提升教育扶贫的效率。

经过多年发展,中国多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度框架已经基本建立。不过,业内专家指出,目前租赁仍是住房制度的短板领域,需要在未来5年重点发展。

记者:结合实际,在贫困地区普及和推广公益性质的在线教育,当前最需要解决的难题是什么?

1945年9月28日,港九独立大队撤出香港时,香港民众纷纷登报赞颂功绩,自发夹道泪别。港九独立大队发表了饱含深情的宣言:“别了!亲爱的港九新界同胞们!今天,我们离开港九了,但我们关心你们的自由幸福仍和以前一样”“我们希望你们光荣的斗争能引起国际人士应有的尊敬,获得应有的自由、和平与幸福的生活。今天,我们撤退了,但我们的心却是永远不会离开你们的”。

四、部分聘用教师没有相应的教师资格。2018年以来,南京交通科技学校以“中央电中南京交通分校”和新领航教育科技集团股份有限公司名义招收的学生共3819名,分别安置在其他被停止办学的校区内,部分聘用教师不具备相应的教师资格。经核查,该校教师共136人,其中37人无证上岗,17人为中学教师资格,9人为小学教师资格,1人为幼师资格。

张邦鑫:教育公平是社会稳定和健康发展的重要保障。在我们看来,做好教育本身就是最大的公益之一。我们也一直在思考,如何把已经产生经济价值的教育资源,转化成为更大的社会价值。

在日军的铁蹄蹂躏下,繁华的“东方之珠”香港,陷入无尽的黑暗。

其背后是房价涨幅与经济增长和居民收入相匹配,与此同时,提升居住需求的房屋装修、租赁、物业管理等一系列住房服务得到充分发展,服务品质得到进一步提升。居住服务领域市场有望进一步壮大。(完)

作为“扶贫先扶智”行动的积极参与者,好未来希望通过发起、参与北京情系远山公益基金会,积极履行社会责任,与新东方、爱学习等教育行业同仁共同为打造新型的教育公益生态贡献力量。

根据官方出台的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,到“十四五”期末(2025年底),力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。这意味22万个老旧小区需要改造,涉及的居民近3900万户。

从督查情况看,南京市人力资源和社会保障局虽然多次对南京交通科技学校采取停止办学招生、下达整改通知、进行处罚等措施,但对该校被取消招生资格后继续与中央广播电视中等专业学校合作办学长达3年之久毫不知情,对该校假借新领航教育科技集团股份有限公司名义办学招生、安排无相应资质人员上岗等行为查处不力,未能有效落实监管责任。

2015年,乌蛟腾抗日英烈纪念碑被列入国家级抗战纪念设施、遗址名录。今年9月3日,港九独立大队15名成员入选著名抗日英烈、英雄群体名录,斩竹湾抗日英烈纪念碑也被列入国家级抗战纪念设施、遗址名录。

“十三五”“十四五”两个五年规划期,均以此作为主基调,意味着“房住不炒”将贯穿中国楼市10年发展。

中原地产首席分析师张大伟认为,此次的《建议》当中再提租购并举、完善长租房政策等,说明租赁住房依然是后续重点发展的领域。完善市场化租赁、加强长租公寓管理可能是近期的政策重点。

(作者:尚 伟、周 云,分别系军事科学院军队政治工作研究院研究员、研究实习员)

此番中央的《建议》也在畅通国内大循环中,强调“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”。

住房租赁仍是“风口”

记者:开展的具体成效如何?有没有对偏远乡村地区的孩子们产生实际效果?

此番《建议》提及租购并举,并提出探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给等。

万科董事会主席郁亮表示,房地产业中,金融的比重越来越高,金融资源被过多占用,这对经济而言不是好事。融资新规的出台,意味着房地产金融红利时代的结束,房地产行业将逐渐回归成普通行业。

至1945年8月日本战败时,中国共产党领导的港九大队已成为当时唯一控制香港的军事力量。

今年以来的一系列政策表明,中国正在力图减少房地产对金融资源的挤占,同时,引导金融资源更多流向实体经济,特别是科技领域。

挖潜存量的老旧小区改造等也将成为未来5年房地产市场发展的重点之一。

抗战胜利后,许多有识之士希望借此契机收复香港,但英国当局却蛮横拒绝。“中华民国”政府虽几经交涉,最终还是被迫同意由英国海军上将夏悫率兵进驻香港接受日军投降。对此,蒋介石曾在日记中愤然写道:“惟英国侮华之思想,乃为其传统之政策,如我国不能自强,今后益被侮辱矣!”

张邦鑫:在具体方法上,我们通过支持情系远山基金会运行双师课堂(远程教师授课+现场教师辅导),即由远程教师运用互联网直播课的形式给乡村学生上课,线下教师负责在现场补充知识要点并协助远程教师完成教学。

日军占领香港后,烧杀掳掠,无恶不作,香港人民不仅毫无自由和尊严,而且陷入深重的灾难。日本军政府制定了大量前所未有的规例,并以犯例为借口,随意打骂、囚禁甚至杀害香港居民。香港居民如果不向站岗的日军鞠躬行礼,轻则遭受掌掴,重则招致杀身之祸。他们还强征慰安妇,仅1942年8月就在湾仔等地强征房屋设立500间慰安所,罪行之残暴令人发指。在广州“南石头惩戒场”,十余万被关入的香港难民成为日军波字8604部队细菌战的试验品。许多香港同胞被诱骗到外地当劳工,遭受了非人的压榨和虐待。据《香港行医》记载,当时在九龙开办医院的华人医生李树芬“至少治疗了1万名强奸受害者,很多人被刺刀捅倒在大街上”。英国人约翰·斯特瑞克在《日占时期》中回忆,他曾目睹“有些人被用绳索穿过手臂上用刺刀戳出的洞穿在一起,被推入港口的海里”“三串像珍珠串一样的华人……其中一人精疲力竭地倒下,拉倒了另一个人,他们就这样相继死去”。

二、再次被取消招生资格后仍改头换面违规招生。2020年,南京交通科技学校因违规安排实习等问题,再次被南京市人力资源和社会保障局取消招生资格。之后,该校又以新领航教育科技集团股份有限公司的名义,通过与中央广播电视中等专业学校签订合作办学协议的方式招收2020级学生,并将招生咨询、面试、体检和收费等工作全部放在南京交通科技学校内进行,授课地址为南京交通科技学校已被停止办学的淳化校区。督查发现,该校淳化校区门口仍然悬挂着“南京交通科技学校”的牌子,进出校园学生也都表示是南京交通科技学校学生。经核查,新领航教育科技集团股份有限公司违规招收2020级学生619人,收取学费约724万元。

三、对未入学学生预收学费迟迟不予退还。2020年,南京交通科技学校与新领航教育科技集团股份有限公司在新生面试体检过程中,按照每人1000元、2000元或全额学费等不同标准预收1049名学生学费381万元。正式开学后,有430名学生未入学,学校按照协议应当退还预缴学费,但该校迟迟不予退款。督查组指出该问题后,该校迅速组织退费,在督查次日就全部退还2020级未入学学生预缴学费64万元。

对此,监管层也出台一系列措施,化解风险,涉房金融政策收紧。今年8月份,被业内称为“三道红线”的房企融资新规出台。

事实证明,我们从来不缺乏有爱心去帮助贫穷山区孩子的人,但是往往却缺少有效的连接手段和能真正落实的方法。随着近年来科技的发展与进步,推动互联网杠杆及网络效应发生作用,实现了教学过程的数据化、智能化,使得真正落实“扶贫先扶智”的帮助成为可能。

HomePod mini 将于11月16日星期一开始向美国客户发货。这款音箱的售价为99美元,可在美国、澳大利亚、加拿大、法国、德国、中国香港、印度、日本、西班牙和英国订购。

中国共产党领导的港九独立大队,被誉为“香港人民的子弟兵”。刘锦进、方兰等党员的英雄事迹广为流传。港九独立大队还根据中央指示,与盟军开展军事合作,为世界反法西斯战争作出杰出贡献。他们在出色完成各项任务的同时,先后营救英军、美军84人,得到东南亚盟军总司令蒙巴顿及美军陈纳德等将军来信赞许和表彰。

中国共产党筹划创建的保卫中国同盟广泛开展群众统战工作,组织义卖、义演等活动募集抗日物资,激发港民抗战热情。1941年7月发起的“一碗饭运动”,呼吁每人用“一碗饭”的费用支援抗日斗争。香港各界踊跃参与,很多饭店挂出“欢迎来吃救国饭”的标语横幅,店内张贴抗战军人英勇杀敌图片。许多香港市民把参加相关活动“作为一生最光荣、最有纪念意义的活动”。据当时的《华商报》报道,一个小摊贩平时连买火柴都要掂量再三,却毫不犹豫地用辛苦赚得的10元钱买了5张“一碗饭运动”餐券,并高兴地说,“我们一家算是尽了中国人应尽的一份责任,良心上感到安适”。

抗战时期,香港不仅是重要的地区商业中心,也是中国对外联系的关键窗口,具有特殊的战略地位和价值。然而,在当时的英国殖民者眼中,香港并没有得到应有的重视。1937年抗战爆发后,英国对香港的防卫漠不关心。1938年4月,“英国皇家防卫委员会”甚至建议将香港的防卫力量削减一半,英国首相丘吉尔也表示要将香港的防卫力量削减至一个“适当的程度”。直到1941年岁末,日军已迫近香港,英国当局才象征性地下令增调两营加拿大步兵防御香港。

目前中国已在13个城市开展农村集体用地建设租赁住房试点。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为,未来试点范围或进一步扩大,热点城市有望优先进入试点范围。

张邦鑫:过去、现在和未来,我们都一直在努力探索教育公益“互联网+”新模式。如果想让线上教育的体验和效果向线下靠拢,必须用科技为其赋能,比如AI、大数据等等。好未来始终秉承“爱和科技让教育更美好”的初心,大力投入科技研发,探索出了双师在线化、数字化、智能化“三步走”的科技与教育融合之道。现已形成包括人工智能、大数据、双师直播、脑认知科学等一整套具有好未来特色的技术体系,覆盖课前到课后的全周期教学场景。

日前,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称《建议》)全文发布。关于房地产市场,文中透露五大信号,为未来5年的楼市发展指明方向。

你们遇上了一个伟大的时代,我希望你们不为目前的物质条件所限、所困。我坚信,只要你们脚踏实地、胸怀高远,不忘记心中的理想,就一定可以走出大山、走向世界!

这一个个发心于教育并通过科技落地的科技教育成果,正是好未来和情系远山基金会致力于精准教育扶贫的底气所在。

张邦鑫:通过“双师课堂”,我们可以实现高品质教育的大规模复制,进而在某种程度上解决教育资源不均衡的问题,用科技和教育手段去阻断贫困的代际传递。

记者:为什么会专门发起并捐资成立一家公益基金会,去改善帮助偏远贫困地区的青少年教育问题?

游击队骨干抵达香港后,迅速展开工作,发动群众。在敌人力量薄弱的山村建立抗日据点;抢运驻港英军遗弃的武器装备,壮大抗日力量;在八路军驻港办事处领导下开展“省港大营救”,保护转运民主人士、文化名人、国民党高级官员家属等在港爱国人士及英、印、荷、比等多国侨民近千人。1942年2月,为加强港九地区敌后游击战争,在港游击队统编为港九独立大队,隶属东江纵队。

通过不懈奋斗,截至1943年夏,港九独立大队以星火燎原之势在西贡、沙头角、元朗、大屿山、上水等地建立了抗日游击根据地,部队人数增至约800人,下辖5个地区中队、1个海上中队、2个长枪中队和1个直属中队,并在各中队中设立了党支部。1944年8月17日,延安《解放日报》以《东江纵队威震港澳》的大字标题,报道了东江纵队1944年上半年的战绩:“与日伪军进行较大的战斗148次,攻克日伪军据点10个,破坏公路377里,铁路70里,桥梁12座,毙伤日军440人,伪军560余人,俘伪军764人,伪军反正144人。东江纵队像一把钢刀插入华南敌后,威震港澳。”

许小乐表示,住房补短板,是为了弥补过去20多年重购买、轻租赁导致的供应结构失衡,同时,也可以提升低收入群体和新市民的住房条件。

督查发现的上述问题,既充分暴露出当前个别技工院校唯利是图、违规办学、屡查屡犯的乱象,也反映出有关主管部门重处罚、轻监管,习惯于以罚代管、一罚了之,存在一定的形式主义、官僚主义作风。这些问题严重损害了学生合法权益,影响了职业教育改革发展事业。

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